Exkluzivně RD 4+kk s garáží, Rašov, okr. Brno – venkov
Popis
Exkluzivně a jako výhradní zástupci nabízíme polořadový, přízemní, cihlový RD 4+kk s garáží a vjezdem na pozemek, situovaný v obci Rašov, okres Brno – venkov, severně od Brna v žádané lokalitě, Brno – 27 km, Černá Hora 9 km, Tišnov 11 km, Kuřim 19 km.
CP 620 m2, ZP 315 m2, samotný RD 127 m2, předzahrádka 60 m2, zahrada 305 m2.
PENB písm.G.
Rok výstavby 1935, rekonstrukce původním majitelem v r.1969, rekonstrukce stávajícím majitelem – modernizace obytné části + IS v letech 2008 – 2014 – nová střešní krytina, latě, ošetřené původní krovy, izolace proti zemní vlhkosti, plastová okna, vstupní i interiérové dveře, nové vnitřní omítky, rozvody el. a topení v mědi (topení není v mědi pouze ve dvou pokojích), voda v plastu, fasáda domu je nachystaná na zateplení zdiva – přizpůsobené parapety oken, zdivo cihla, ve dvorní části pod střechou menší plocha kotovice – nemá vliv na případnou půdní vestavbu, IS – el. 220/380 V, obecní voda, obecní kanalizace, vytápění ÚT na TP – kamna na TP – zn. Thermona, el. kotel zn. Protherm, ohřev vody el. bojler zn. Dražice.
Podlahy vyjma ložnice beton + izolace + plovoucí podlahy, soc. zařízení obklady + dlažba, v ložnici škvára + 2 vrstvy prkenných podlah. Stropy – palach + sádrokarton, na půdě 20 cm foukaná izolace + desky.
Rozměry místností:
Hlavní vchod 1. NP – zádveří 5 m2, OP s kk 44 m2, pokoje 14,90 m2 + 11 m2 + 8,50 m2, chodba 6,30 m2, koupelna 4 m2, WC 1,30 m2, prádelna 2,9, m2, schodiště do 2.NP
2.NP – půda + pokoj v podkroví 12,50 m2 – vstup na terasu 6 m2.
1. PP – chodba 9,40 m2, sklad (lze i na kancelář) 10 m2, kotelna + sklep. Ze dvora vstup do dalších dvou sklepů pod domem a na půdu.
Přední fronta domu 15,7 m, podsklepený, celková výměra pozemku cca 35 x 21 m, se vstupem na uzavřený dvůr, na dům v zadní části navazuje přízemní budova v původním stavu s jednou místností nyní využívanou jako sklad – objekt je vhodný po úpravách k podnikání s vlastním vchodem, možnost parkování i těžší techniky – ukázka viz. fota, stodola průjezdná do dvora – dílna, sklad. Z boku pozemku samostatně stojící garáž 19 m2.
Obezděný RD nabízí soukromí, je situovaný na sever a jih, dvorní objekt je v původním stavu, klidná lokalita. V obci obchod, OÚ, BUS směr Brno, Tišnov, Boskovice – 100 m, MŠ, ZŠ, lékař – 4 km v Lomnici.
Volné od 09/2022, návaznost na výstavbu jiné nemovitosti. Nabídka je určena pro přímého zájemce, který nemá problém respektovat delší dobu uvolnění – více info u makléře. Koupi nemovitosti lze realizovat prostřednictvím HÚ či úvěru ze stavebního spoření, zajistí na přání klienta naše kancelář.
Cena 4.690.000,- Kč + provize RK
Vyřizuje pí Simona Martofová, tel. 775 559 365, martofova@honestreal.cz
