Exkluzivně prodej cihl. OV 3+kk, Výstavní, Brno – Staré Brno

Exkluzivně a jako výhradní zástupci nabízíme zrekonstruovaný cihlový byt OV 3+kk o CP 75 m2 situovaný ve 3 patře (4.NP/ 6) bytového domu s výtahem na ul. Výstavní v Brně, městské části Staré Brno. PENB C – úsporná.
Jedná se o byt po zdařilé rekonstrukci v r. 2011, přístupný ze společné chodby, výtah zastavuje přímo na patře, jezdí až do 1.PP, kde se nachází sklep. Čistá podlah. plocha bytu 66,4 m2 + lodžie 6,30 m2 a sklep 2,60 m2. Dům prošel v letech 2014-2015 revitalizací, nové zateplení fasády, hlavní vstupní dveře rozvody spol.elektřiny, nový výtah, rozvody stupaček (2013), plastová okna (02/2014), měřiče otopu nainstalovány, vytápění dálkové.
Celková rekonstrukce bytu v hodnotě 650.000,- Kč vč.stavebních úprav, instal. prací, rozvodů. Dále v bytě nové vstupní, bezpečnostní dveře zn. Sapeli, 4 ks interiérových dveří a zárubní zn. Sapeli, 2 x posuvné dveře + stavební pouzdra zn. JAP, nová KL v hodnotě 120.000,- Kč , tiché pojezdy u zásuvek (dvířka – dýha v kombinaci s lakem) + tiché dovírání dvířek zn. Blumotion, mezi horními a spodními skříňkami zádový obklad – sklo, masivní spárová deska buk, dřez Franke, vestavné spotřebiče – indukční varná deska BOSCH, digestoř + myčka + trouba zn. Elektrolux, MT zn. Baumatic.
Nově vyzděné jádro – kompletně nové rozvody IS, elektřina v mědi nově i v celém bytě, v koupelně rohová vana zn. Rosa, umyvadlo, vývod na pračku – obklady + dlažba, zvlášť WC zn. Lyra Plus – obklady + dlažba, v OP a kuchyni plovoucí podlaha masiv, pokoje renovace dřevěných parket, v předsíni i chodbě vestavné – úložné skříně, v šatně police, z části dětského pokoje vznikla menší chodba a šatna, v bytě nové stropy – penetrace, perlinka a nová štuková omítka.

Rozměry místností: předsíň 4,20 m2, chodba 2,40 m2, OP s kk 26,20 m2, pokoje 12 m2 + 11,30 m2, koupelna s vanou 3,90 m2, samostatné WC 1 m2, šatna 2,55 m2, lodžie 6,30 m2, sklep 2,60 m2.

Náklady spojené s bydlením 5.815,- Kč ( FO 2.336,- Kč, správa 285,- Kč, pojištění 15,- Kč, teplo 2.064,- Kč, ohřev vody 606,- Kč, vodné stočné 498,- Kč, spol. el. 111,- Kč, výtah 65,- Kč, úklid 135,- Kč ) – zálohy na teplo jsou z min.roku, kdy nebylo zateplení fasády – nový vlastník si může zálohy ponížit). Byt je vhodný k bydlení i pronájmu jako managerský byt vzhledem k umístění v centru Brna a BVV – výborná dostupnost, v blízkosti Mendlovo náměstí, MHD, Albert, obchody, restaurace, banka, pošta, pivovar Starobrno.

Na bytě neváznou žádná zástavní práva či věcná břemena, jeho koupi lze realizovat HÚ či úvěrem ze stavebního spoření, na přání klienta zajistíme financování, byt je papírově veden jako 3+1, uvolnění nemovitosti do 4 měsíců od přepisu na KÚ – návaznost na koupi jiné nemovitosti. Prohlídky po dohodě s makléřem.

Cena : 2.850.000,- Kč + provize RK (4,5% + DPH 21%)

Vyřizuje pí Martofová, tel. 775 559 365, martofova@honestreal.cz