Exkluzivně cihl.OV 2+1, ul. Senohrabská, Praha – Záběhlice

Exkluzivně nabízíme cihlový byt OV 2+1 o CP 58 m2 situovaný ve 4.NP/6 (3.patro s výtahem) v bytovém domě (1968) na ulici Senohrabská v Praze, městské části Záběhlice. Ulice se nachází v zóně se sníženou rychlostí 30 km/h. Situovanost místností: obývací pokoj – západ, ložnice a kuchyně na východ, kde se nachází klidová zóna – dětské hřiště, zeleň. Podlahová plocha bytu bez balkonu a sklepní kóje 54 m2, jedná se o byt ve standardu, udržovaný, určený k modernizaci.
Dům prošel v r. 2010 část.rekonstrukcí, nová střecha, společná elektřina v mědi, stoupací rozvody, nový výtah, nové vstupní vchodové dveře. Nainstalovány měřičů otopů, dům nesplácí žádný úvěr, na bytě neváznou věcná břemena či jiné právní závazky, na nájemném není žádný dluh.
V bytě jsou nová plastová okna + žaluzie, zbývající vybavení včetně rozvodů el. původní, starší kuchyňská linka a sporák zn. ARDO, v chodbě menší vestavná skříň. Byt je v původním stavu, umakartové jádro s vanou, vytápění ústřední dálkové, podlahy lino – chodba, kuchyň, koupelna, WC, v pokojích parkety. Rozměry místností: chodba 4,73 m2, kuchyně 9,82 m2, pokoje 22,12 m2 + 13,84 m2, koupelna v původním stavu 2,12 m2, samostatné WC 1 m2, balkon 2 m2, v 1.PP domu se nachází sklepní kóje 2,11 m2 – dostupná i výtahem.
Náklady na bydlení: FO 1507,- Kč, odměny 61,- Kč, režie 203,- Kč, pojištění 61,- Kč, teplo 1332,- Kč, ohřev TUV 346,- Kč, vodné + stočné 352,- Kč, úklid 63,- Kč, odvoz odpadu 46,- Kč, výtah 131,- Kč, spol. osvětlení 13,-Kč ( celkem 4284,- Kč pro 2 osoby/měs. + energie ).
PENB písm. C.
Koupi bytu lze realizovat formou hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření, volný do 4 měsíců po přepisu v KN, návaznost na koupi jiné nemovitosti. Nabídka je určena pro přímého zájemce, RK nevolat.

Cena po slevě: 2.499.000,- Kč + provize RK (hradí kupující)

Vyřizuje pí Martofová, tel. 775 559 365, martofova@honestreal.cz