Exkluzivně prodej OV 2+1 po GO, ul. Kuršova, Brno – Bystrc, ihned volný

Exkluzivně nabízíme panelový byt OV 2+1 o CP 64 m2 po kompletní GO, situovaný v 6.NP/9 (5.patro) s výtahem v bytovém domě na ulici Kuršova v obci Brno, městské části a k.ú. Bystrc.

Podlahová plocha bytu 62 m2 (bez sklepu).

Dům prošel revitalizací (PENB písm. C), rozvody stupaček, nová společná elektřina, nová plastová okna a vstupní dveře ve společných prostorách domu, zasklená lodžie. SVJ splácí úvěr za revitalizaci, termín ukončení splácení formou měsíčních plateb do SVJ je 05/2025. Na nájemném a službách nejsou žádné dluhy po splatnosti.

Zcela nové bytové rozvody el, vody, odpadů včetně datových a TV. Nová koupelna spojená s WC, vystavěná dvojitě opláštěnou sádrokartonovou stěnou s příznivými akustickými vlastnostmi. Nová KL – dvou plotýnková varná deska zn. Philco, digestoř, nachystáno na vestavnou myčku, troubu, mikrovlnnou troubu, jídelní stůl + 4 židle, nové podlahy v celém bytě, v kuchyni a chodbě vinyl, pokojích koberce, více info níže nebo na webu RK.

Rozměry místností: chodba 11,10 m2, kuchyň (západ) 9,70 m2, pokoj – OP 18,20 m2 (východ) + ložnice 15,6 m2 (západ), koupelna s WC 3,70 m2, zasklená lodžie 3,5 m2, v 1.NP domu se nachází sklep 1,32 m2 a kočárkárna/kolárna.

Náklady na bydlení: FO 2098,- Kč ( z toho FO 620,- Kč, dlouhodobý zdroj na opravy – splátka revitalizace 1478,- Kč), správa 149,- Kč, pojištění domu 34,- Kč, ostatní náklady 7,- Kč, odměny org. společenství 114,- Kč, vodné – stočné 342,- Kč, teplá voda 1.165,-Kč, teplo 1.136,- Kč, rozúčtování měřeného tepla a vody 26,- Kč, spol. el. 127,- Kč, úklid 140,- Kč, jiné 111,- Kč – celkem 5.449,- Kč/ měs.

Vytápěno dálkově. V blízkosti ZŠ, MŠ, Albert, MHD, přehrada.

Koupi bytu lze realizovat formou hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření, na nemovitosti nevázne žádné právní omezení. Na přání bonitního klienta zajistíme HÚ.

Volný ihned.

Cena 5.840.000,- Kč (vč. provize RK a DPH 21%)

Vyřizuje pí Martofová, tel. 775 559 365, email: martofova@honestreal.cz

V bytě proběhlo:

• Podlahy – původní podlahy vybrány až na nosný panel .
• Provedena nivelace pro uložení nové podlahy
• Skladba nových podlah s kročejovou izolací: Pokoje – hobra 40 + Rigistabil E25 + koberec (možno položit vinyl, dlažbu)
• Kuchyň, chodba – hobra 40 + Fermacell E25 + vinyl click s akustickou podložkou
• Koupelna – kročejová voděodolná izolace + cementovláknitá deska + dlažba

• Stěny a stropy Akustický podhled v celém bytě – minerální vata 50 + akustický SDK 12,5
• Dlouhé stěny – předstěny – minerální vata 50 + akustický SDK 12,5
• Čelo chodby – předstěna – minerální vata 50 + akustický SDK 12,5
• Stěna mezi kuchyní a schodištěm – předstěna – minerální vata 50 + SDK 12,5 Habito (možnost zavěšování skříněk)
• Stěny koupelny – SDK příčka s dvojitým opláštěním (vyšší pevnost, akustická neprůzvučnost, možnost zavěšování skříněk v kuchyni)
• Ostatní stěny – nové štukové omítky

• Rozvody vody odpady PP-RCT, respektive HT v SDK předstěně

• Elektroinstalace, TV a datové rozvody Vše kompletně nové, rozvody jsou provedeny v SDK podhledech a předstěnách, uzly světelných obvodů jsou nad vestavnými světly
• Hlavní přívod 3x20A, jističová skříň nad vchodem
• Čtyři zásuvkové obvody 16A do v oblasti kuchyňské linky s možností přepojování – každá zásuvka má vlastní kabel z jističové skříně
• Třífázový kabel pro varnou desku, příprava pro dvoupólový jistič pro instalaci čtyř plotýnkové varné desky
• Datový rozvaděč nad vchodem, rozvod do všech místností, celkem 6 zásuvek
• Rozbočovač společné antény umístěný za zásuvkami v pokoji za dveřmi mezi kuchyní a pokojem, rozvod do všech místností, celkem 6 zásuvek

• Dveře Doornite DTD, prémiové CPL Halifax přírodní
• Možnost objednání stejných protipožárních vchodových a obložky do průchodu v chodbě

• Kuchyňská sektorová linka Baumax Vigo Grafit, možnost dokoupení
• Zástěna Egger břidlice Jura antracitová
• Příprava pro vestavnou troubu a mikrovlnnou troubu
• Příprava pro vestavnou myčku nádobí, včetně čelního panelu
• Prostor pro pračku 60 cm hlubokou