1. Domů
  2. Nabídka
  3. Exkluzivně cihl. OV 2+kk s půdním prostorem + vlastní zahrada, Slovinská, Brno – Královo Pole

Exkluzivně cihl. OV 2+kk s půdním prostorem + vlastní zahrada, Slovinská, Brno – Královo Pole

Slovinská, Brno
Print
Cena: 7.490.000,- Kč + provize RK (4% + DPH 21% - 363.000,- Kč). V případě rychlého jednání sleva možná!
Prodej Nové
+45

Popis

 

Exkluzivně nabízíme cihlový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci o CP 122,9 m2, který lze rozšířit na mezonetové bydlení díky dvěma půdním prostorům.

  • Půdní prostor přímo nad bytem: 23,70 m²
  • Další půdní prostor přes společnou chodbu: 15,20 m²

Byt je situovaný v 2.NP (1. patro) bytového domu v jednosměrné a klidné ulici Slovinská, v žádané městské části a katastrálním území Královo Pole v Brně. Dům (pouze 3 byty) se nachází v oblasti s bytovými a rodinnými domy, nikoliv na sídlišti. Centrum Králova Pole je vzdáleno pěšky cca 2 minuty. V blízkosti MHD, obchody, restaurace, služby, MŠ, ZŠ.

Čistá podlahová plocha bytu: 65,90 m² ihned k bydlení, s možností rozšíření o půdní prostory na mezonetové bydlení. Na zbývající části půdy je již zbudovaný mezonetový byt jiného vlastníka.

Společné náklady:

  • Společné náklady na údržbu a modernizaci domu jsou sdíleny.

Za domem se nachází společný dvorek s větší garáží, využívanou jako skladový prostor, a zahrada, kde každý spoluvlastník má svou část.

Byt po rekonstrukci:

  • Nová plastová okna (5 komorová, trojskla, Rehau), nové dveře, kompletní nové rozvody elektřiny (220/380 V), vody a odpadů.
  • Podlahy plovoucí dřevěné v kuchyňském koutě s obývacím pokojem, dětském pokoji, dlažba v koupelně chodbě.
  • Elektrické podlahové vytápění.
  • Vlastní elektrický bojler.
  • Nová kuchyňská linka IKEA (2023, cca 150.000 Kč) s digestoří, indukční deskou, troubou Candy, myčkou, lednicí a pračkou se sušičkou.

Přibližné rozměry místností:

  • Chodba: 8 m²
  • OP s kuchyňským koutem: 40 m²
  • Pokoj: 10 m²
  • Koupelna s WC: 6 m²
  • Sklep v 1.PP 18,1 m2

Byt nemá balkon, je napojen na el., městskou vodu a kanalizaci. Plyn byl v bytě zrušen, původní rozvod zakončen před bytem.

Drobné dokončovací práce:

  • Instalace osvětlovacích těles.
  • Zapravení venkovních omítek okolo některých oken.
  • Upevnění podlahových lišt a soklů po definitivním rozmístění elektrických spotřebičů.
  • Doplňková úprava kuchyňské linky a uzavření instalačního rozvodu v chodbě.

Volitelné dokončovací práce, na které je v bytě připravena instalace:

  • Osazení automatické regulace podlahového topení
  • Osazení klimatizace.

Zastavěná plocha domu: 241 m², společná zahrada: 301 m², celková plocha: 542 m². Energetická náročnost budovy: třída G (PENB není vyhotoven, bude se zpracovávat).

Součástí prodeje je také samostatná zahrada ve výlučném vlastnictví prodávajícího, navazující na společnou zahradu o celkové ploše 246 m², šíře 7,5 m. Zahrada je oplocená, s ovocnými stromy a keři, v neudržovaném stavu.

Financování: Možnost hypotéky, s využitím služeb finančního poradce. Byt je ihned volný k nastěhování.

Cena: 7.490.000,- Kč + provize RK (4% + DPH 21% – 363.000,- Kč), provize není součástí kupní ceny.

Vyřizuje pí Simona Martofová, tel. 775 559 365, martofova@honestreal.cz