Honestreal.cz
BytyDomyRekreační objektyPozemkyKomerceSlužbyKontakt
Exkluzivně OV 3+1,Fričova,Brno-Žabovřesky
Cena: 3.599.000,- Kč + provize RK ( daň z nabytí nemovitostí si hradí kupující mimo kupní cenu )
Exkluzivně nabízíme panelový byt OV 3+1 o CP 83 m2 situovaný ve 4.NP/4 (3.patro) bytového domu na ulici Fričova, ve velmi klidné a žádané lokalitě městské části Žabovřesky v Brně. Čistá podlahová plocha bytu bez dvou lodžií a sklepu je 71 m2.
Dům prošel v r. 2007 revitalizací, částečným zateplením fasády i střechy, nové vstupní dveře do domu. V bytě v pokojích plastová okna, původní dřevěná v obývacím pokoji a kuchyni, dvě lodžie, nainstalovány měřiče otopu (vytápění dálkové), nové stupačky, nové wc (sanita), byt ve standardním vybavení v původním stavu, přístupný ze společné chodby, umakartové jádro, starší KL, sporák, podlahy parkety a lino, v bytě velká šatna. Kuchyně s obývacím pokojem a ložnicí jsou situovány na západ (slunce svítí celé odpoledne), dětský pokoj na jih. K bytu náleží sklepní kóje v 1.PP domu.
Rozměry místností: předsíň 6,01 m2, kuchyně 10,24 m2 + lodžie 3,11 m2, obývací pokoj 20,28 m2 + lodžie 3,11 m2, pokoje 14,26 m2 + 12 m2, koupelna 2,65 m2, samostatné WC 1,30 m2, šatna 3,84 m2, sklep v 1.PP bytového domu 5,88 m2.
Náklady na bydlení: 3369,- Kč ( FO 1.443,- Kč, správa 101,- Kč, pojištění 16,- Kč, teplo 1.272,- Kč, ohřev vody 174,- Kč, vodné stočné 121,- Kč, úklid 90,- Kč, rozúčtování měřeného tepla 17,- Kč, spol.el. 44,- Kč, dohody jiné 85,- Kč, ostatní náklady 6,- Kč ) + energie. Dům v tomto okamžiku nesplácí žádný úvěr, revitalizace již splacena, na bytě nevázne žádné zástavní právo či jiné omezení, momentálně probíhá dědické řízení – termín ukončení cca 3-4 měsíce. PENB třídy G, bude předloženo vyúčtování za poslední 3 roky.
V blízkosti domu se nachází veřejné parkovací plochy. Byt je situovaný do klidné části, výhled do zeleně.

Cena: 3.599.000,- Kč + provize RK ( daň z nabytí si hradí kupující mimo kupní cenu )

Vyřizuje pí Martofová, tel. 775 559 365, martofova@honestreal.cz

Cena: 4.390.000,- Kč + provize RK (daň z nabytí nemovitých věci si hradí kupující mimo KC )
Exkluzivně a jako výhradní zástupci nabízíme ve skvělém stavu přízemní, venkovský RD 5+2 s 2 garážemi (2 x garáž + stodola) situovaný v klidné ulici žádané lokality obce Křenovice, k.ú. Křenovice u Slavkova, okr. Vyškov.
CP 694 m2, ZP 404 m2, předzahrádka – nyní parkovací plocha 77 m2, zatravněný uzavřený dvůr 213 m2. Šíře domu 19,10 m, délka 11,60 m.
Stavba cihlová, střecha sedlová, bývalé hospodářské stavení zmodernizované v minulosti (cca 1960) na RD s uzavřeným dvorem, který nabízí absolutní soukromí. Vnitřní omítky vápenné štukové, vstupní dveře a okna plastová (izolační dvojsklo), izolace proti zemní vlhkosti, pod terasou ve dvorní části zateplená fasáda, krovy starší, funkční, není nutná výměna, v obytné části - podlahy parkety masiv po renovaci, lino, prkenná podlaha, keramická dlažba, vše ve velmi dobrém, čistém a udržovaném stavu.
IS – obecní voda, studna na půl se sousedem, el. 220/380 V v mědi, plyn, obecní kanalizace, ohřev vody – el. bojler zn. Dražice, vytápění ÚT plyn.kotlem Baxi Ecofour nebo kotlem na TP.
Pozemek je kompletně obestavěný, první část domu je určena k bydlení se vstupem po schodech dolů do dvorního traktu, kde se nachází zatravněný dvůr, dále vstup do všech hospodářských částí – několika skladů či jinak využívaných místností, dílny, stodoly, technické místnosti, dřevníku, garáží a sklepů.

Obytná část:
vstup – chodba 16,30 m2, OP 19 m2, ložnice 19 m2, pokoje 17 m2 + 17,60 m2 + 16,50 m2, kuchyň 10,40 m2 + 10,50 m2, koupelna 5,50 m2 + 4 m2, prádelna 10,50 m2, chodba – terasa 24 m2, 3 x spíž, 2 x WC.

Dům má dvě kuchyně, dvě koupelny, 2 x WC, zatravněný dvůr s posezením a možností bazénu.
Parkování v neoplocené předzahrádce o výměře 77 m2 nebo ve dvou garážích a stodole
(jedna s vjezdem z ulice – otevírání vrat na DO, druhá ve dvoře, stodola vjezd taktéž z ulice).
Dům je situovaný v blízkosti vlakového nádraží, skvělá dostupnost do Brna, v obci veškerá občanská vybavenost, lékař, potraviny, pošta.
Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena či jiná právní omezení, její koupi lze realizovat formou HÚ či úvěru ze stavebního spoření, bonitním zájemcům zajistí financování prověřený finanční poradce (15 letá spolupráce). Uvolnění 09/2018 – návaznost na výstavbu nového RD. PENB písm. G.

Cena: 4.390.000,- Kč + provize RK (daň z nabytí nemovitých věci si hradí kupující mimo KC )

Vyřizuje pí Martofová, tel. 775 559 365, martofova@honestreal.cz
REZERVOVÁNO!Cena: 25.000 včetně provize a DPH 21%
Exkluzivně a jako výhradní zástupci nabízíme ornou půdu o výměře 800 m2 v k.ú. Marefy, okres Vyškov ( lokalita Rybníček – Přední louky ), není zatížená žádnou nájemní smlouvou s JZD. Délka pozemku 154 m, šíře 5,20 m.
Kupující si hradí daň z nabytí nemovitostí mimo sjednanou kupní cenu.

Cena: 25.000 včetně provize a DPH 21%

Vyřizuje pí Martofová, tel. 775 559 365, martofova@honestreal.cz
REZERVOVÁNO! Cena po slevě: 3.350.000,- Kč + provize RK (3% + DPH 21%) – daň z nabytí nemovitostí si hradí kupující mimo KC.
Exkluzivně a jako výhradní zástupci majitele nabízíme cihlovou novostavbu bytu OV 3+kk o CP 60 m2 (čistá podlahová plocha 57 m2 bez sklepu) situovanou v 4.NP/5 (3.patro) bytového domu v klidné lokalitě ulice Nad přehradou, lokalitě Panorama, městské části a k.ú. Bystrc, obec Brno. Kolaudace bytového domu proběhla v r. 2012, byt je v perfektním a velmi dobře udržovaném stavu, světlý a čistý – nachystaný pro další užívání novým vlastníkem. PENB písm. B. Obydlený od r. 2013 prvním majitelem, světové strany - kuchyň + obývací část - JZ , pokoje SV, v domě v 1.NP se nachází garážové stání 18 m2 (info o koupi viz.níže) a sklep, v blízkosti domu veřejné parkovací plochy.

Rozměry místností: hala 7,70 m2, kuchyně s OP 23,50 m2, pokoje 12,10 + 8,60 m2, koupelna 3,60 m2, samostatné WC + umyvadlo 1,60 m2, sklep v 1. NP 2,30 m2.

Byt je po celou dobu obývání skvěle udržován, součástí bytu a převodu je vybavení bytu: kuchyňská linka (ve tvaru L) s vestavnými spotřebiči – varnou deskou zn. Whirlpool, horkovzdušnou troubou zn. Whirlpool, digestoří zn. Rohnson, malou lednicí zn. Indesit, veškeré osvětlení v bytě, záclony, závěsy, garnýže. Ostatní vybavení - vstupní protipožární dveře, interiérové dveře, podlahy plovoucí, soc. zařízení obklady + dlažba, okna plastová s izolačním dvojsklem, v koupelně vana, otopný žebř, umyvadlo, dále samostatné WC s menším umyvadlem. Vytápění - vlastní okruh s tepelným výměníkem v bytě – napojeno na dálkový teplovod.

Náklady na bydlení:
2.365,- Kč - (FO 436,- Kč, teplo a ohřev TUV 971,- Kč, vodné – stočné 423,- Kč, pojistné 45,- Kč, spol. el. 48,- Kč, úklid 65,- Kč, ostatní 100,- Kč, správa bytu 182,- Kč, správa garáže 36,- Kč, odměna výboru 32,- Kč, el.1.NP 22,- Kč, úklid gar.stání 5,- Kč) + energie. Stávající předpis měsíčních záloh je platný od 1.5.2016.
V 1.NP bytového domu se nachází kolárna - kočárkárna. V domě je založeno Společenství vlastníků jednotek. Na dům není čerpán žádný úvěr. Možno přikoupit k bytu i garážové stání 18 m2 za 300.000,- Kč ( rozpis nákladů je již u bytu ).

Uvolnění nemovitosti nejpozději do 1 měsíce od přepisu v KN. Bonitním zájemcům zajistíme financování HÚ či úvěrem ze stavební spořitelny.
V blízkosti supermarket, pošta, obchůdky, lékárna, MŠ, ZŠ, restaurace, přehrada.

Prohlídky po domluvě s makléřem.

Cena: 3.350.000,- Kč + provize RK (3% + DPH 21%) – daň z nabytí nemovitostí si hradí kupující mimo KC.

Vyřizuje pí Martofová, tel. 775 559 365, martofova@honestreal.cz

- - - - - - -